Kolejny pustostan w centrum Katowic

Wszystko wskazuje na to, że w śródmieściu przez dłuższy czas "podziwiać" będziemy mogli kolejny obiekt ziejący pustką. Obok niedokończonego Katowickiego Centrum Biznesu, opuszczonego hotelu Silesia czy Varietes Centrum będzie to dawny budynek DOKP tuż obok Spodka.

Projekt i wizualizacje budziły zachwyt. W 2008 r. obwieszczono, że wybudowany w gierkowskich czasach budynek okręgowej dyrekcji kolei nie zostanie wyburzony, ale zmodernizowany. Niegdyś nowoczesny, ostatnio szpeci okolicę. Szklana elewacja 80-metrowego biurowca zmatowiała, z budynku zaczął odpadać tynk, na szczęście od czasu do czasu elewację zakrywają olbrzymie reklamy. Większość mieszkańców nie ma wątpliwości, że takie sąsiedztwo w pobliżu ikony miasta - Spodka - to zwyczajny wstyd.

Kolejom udało się znaleźć firmę zainteresowaną przebudową obiektu. Wraz z Hines Polska zawiązano w tym celu spółkę. Zgodnie z projektem budynek DOKP będzie nie tylko zmodernizowany, lecz także obok niego wyrośnie druga, jeszcze wyższa wieża. Oba budynki mają mieć najwyższą klasę, czyli A. Jak mówili przedstawiciele Hines Polska, autorem koncepcji architektonicznej jest Helmut Jahn, światowa sława, która ma w dorobku takie obiekty jak np. Sony Center w Berlinie.

Tyle deklaracji. Jeśli chodzi o fakty, to na razie sytuacja wygląda tak, że budynek pustoszeje. - Wszystkie kondygnacje, z wyjątkiem parteru i pierwszego piętra, są już puste. Spółki, które w budynku jeszcze mają swoje biura, będą musiały się wyprowadzić do końca kwietnia - informuje Jolanta Michalska, rzeczniczka PKP Nieruchomości w Katowicach.

Nie wiadomo, co będzie dalej. - Niestety, nie możemy mówić o jakichkolwiek terminach. Sytuacja na rynku wynajmu powierzchni biurowych jest tak ciężka, że nie możemy określić, kiedy ruszymy z inwestycją. Bacznie obserwujemy rynek i jeśli tendencja się odwróci, na pewno zaczniemy modernizację - zapewnia Przemysław Iznerowicz, menedżer projektu.

Dorota Ługowska z King Struge, firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości, uważa, że zmiana tendencji w wynajmowaniu powierzchni biurowych to pieśń odległej przyszłości. - Dziś jedyna pewna inwestycja w mieście to Silesia Business Park przy ul. Chorzowskiej. Jest to możliwe, bo podpisano umowy przedwstępne z firmami, które będą miały tam swoje siedziby. Myślę, że swój biurowiec wybuduje też Neinver obok galerii przy dworcu. I to na razie wszystko. Gotowe już inwestycje rzadko kiedy są zapełnione w stu procentach. Podaż w Katowicach jest bardzo wysoka. Jeśli zacznie się budować coś nowego, to raczej na przełomie 2012 i 2013 - prognozuje Ługowska.