Sufit leci ludziom na głowę, a deweloper niewzruszony

W nowych domkach w Katowicach, wybudowanych przez Dombud, odpada sufit. - Na szczęście nie doszło do nieszczęścia i nikt nie ucierpiał. Systematycznie jednak przez kurz i pył niszczyło się wyposażenie naszego mieszkania i nasze życie - mówi Paweł Ziemba, u którego sufit odpadał aż pięć razy.

Przy ulicy Panewnickiej w Katowicach cztery lata temu wybudowano nowe osiedle. Eleganckie piętrowe bliźniaki z ogródkiem. W jednym z nich zamieszkała rodzina Ziembów. W 2006 r. każdy z lokatorów przed przeprowadzką prowadził jeszcze w bliźniaku roboty wykończeniowe.

- Musieliśmy wykafelkować łazienki, zrobić kominek i inne drobne inwestycje, więc wynajęliśmy firmę. Pewnego dnia jeden z jej pracowników zadzwonił do mnie: "Szefie, niech pan przyjedzie szybko, bo sufit odpadł!". Rzeczywiście, w kilku miejscach poodpadał, w innych widać było wybrzuszenia. Pracownicy naprawili. Oczywiście za dodatkową opłatą - wspomina Ziemba.

Rok później sytuacja się powtórzyła. I po roku znowu. - Odpadający tynk ma grubość około 2 cm. W mojej łazience wybił dziury w posadzce i porysował wannę. Zgłosiłem sprawę do Dombudu. W 2008 r. doszło do ugody. Deweloper pokrył koszty remontu sufitu. W zamian podpisałem pismo, że zrzekam się jakichkolwiek innych roszczeń związanych z tą usterką. Nie chciałem już drążyć tej sprawy. Spodziewałem się, że na tym koniec - mówi lokator.

Okazuje się, że nic bardziej mylnego. Na początku ubiegłego roku Ziembę obudził hałas w łazience. Po raz kolejny na podłodze znalazł gruz. - Myślałem, że oszaleję. Po raz kolejny musiałem organizować ekipę do remontu. Po raz kolejny wywozić żonę z małym dzieckiem do rodziny. Dezorganizacja życia na całego! Pył i kurz wgryzają się w meble, książki i obrazy. Jak długo można to znieść i dlaczego wartościowe dla mnie przedmioty mają na tym cierpieć? - pyta Ziemba.

Kiedy w jego mieszkaniu pojawiła się komisja z Dombudu, znowu mu zaproponowano pokrycie kosztów naprawy w zamian za zrzeczenie się innych roszczeń. - Tym razem się nie zgodziłem! Zapytałem o to, kto zapłaci za stracony urlop, który musiałem wziąć z pracy, żeby sprzątać i doglądać remontu! Zapytałem, kto zapłaci za pył, który wżarł się w obrazy i książki! - denerwuje się Ziemba.

Kilka dni po wizycie komisji sufit odpadł w kilku miejscach naraz. W sypialni, przedpokoju i łazience. Pył gipsowy wdarł się do otwartego laptopa i uszkodził matrycę. I tak dobrze, że sufit nie spadł tam, gdzie stoi łóżeczko dziecka Ziembów. Wściekły lokator poszedł do kancelarii adwokackiej. - Już nie miałem siły do dalszych rozmów z Dombudem. Dom, który miał być naszą przystanią i wymarzonym miejscem, okazał się źródłem nieustannych zmartwień - żali się Ziemba. Każdego wieczora razem z żoną opukują wszystkie sufity w strachu, że coś w nocy znów odpadnie. Adwokat założył sprawę w sądzie. Łączna kwotę roszczeń wyliczyli na 80 tys. zł. Kilka dni temu odbyła się druga rozprawa.

- Okładzina tynkowa rzeczywiście odpada. Sufity wykonywał podwykonawca. Dlaczego tak się dzieje, trudno powiedzieć. Badają to służby techniczne. Jeśli chodzi o roszczenia pana Ziemby, to, niestety, nie potrafi wszystkich udokumentować. Możemy zaakceptować konieczność naprawy posadzki i wanny, koszty sprzątania domu. Trudno mi jednak powiedzieć, na jakiej podstawie mamy obliczyć stratę na obrazach czy książkach - zastrzega Przemysław Dorf, radca prawny Dombudu.

Okazuje się, że nie tylko Ziembowie mają takie kłopoty. Mieszkający na tym samym osiedlu Stanisław Tajs w swoim domku wymienił już wszystkie sufity. - Część na własny rachunek, bo skończyła się gwarancja. Teraz nic się nie dzieje, ale wcześniej można było oszaleć. Oglądałem telewizję, a tu bach!, i kawał sufitu lądował na podłodze. Kiedyś spadł na łóżko syna, dobrze, że go akurat tam nie było - opowiada Tajs.