Silesia City Center rozrosła się za 50 mln euro [ZDJĘCIA]

Zawsze była sporych rozmiarów. Miała aleje, ulice i place jak prawdziwe miasto. Teraz katowicka Silesia City Center jest jeszcze większa. Dzięki świeżo wybudowanej nowej części nie ma większego centrum handlowego w całym województwie.

Paris Hilton otworzyła nową część Silesia City Center - zobacz zdjęcia

"Przygotujcie się na zakupy. W najbliższy piątek o godz. 8 pierwsi klienci będą mogli wejść do Silesia City Center w Katowicach - największego centrum handlowo-rozrywkowego w naszym województwie" - pisaliśmy w "Gazecie" 14 listopada 2005 roku. Teraz Silesia otwiera kolejny rozdział nie tylko w życiu Katowic, ale przede wszystkim w świecie handlu i biznesu. Dzięki decyzji o rozbudowie podjętej przez obecnego właściciela handlowego molocha - austriacką firmę Immofinanz Group.

Co skłoniło inwestora do przeznaczenia 50 milionów euro na pasaż z kolejnymi kilkudziesięcioma butikami? To proste - coraz większe zamiłowanie Polaków do zakupów. - Według naszych danych na ten zakupowy boom wpływa przede wszystkim rosnący poziom zamożności Polaków, którzy w odróżnieniu do Brytyjczyków, Niemców czy Francuzów, w ostatnich latach wydają coraz więcej w centrach handlowych. To nabywcy i ich wydatki nakręcają popyt na galerie handlowe, stając się głównym motorem rozwoju tego rynku w Polsce, a zwłaszcza na Śląsku. Inna sprawa to rosnąca co roku liczba klientów z zagranicy. Już dziś chętnie zakupy w Silesii robią Czesi, Rosjanie, Niemcy, Słowacy - mówi Ewa Marcinek, dyrektor nieruchomości Silesia City Center.

Zakupowy gigant

Innym powodem, dla którego Immofinanz zdecydował się zainwestować w nowy kompleks, jest potencjał ekonomiczny Śląska, który dostrzegli austriaccy inwestorzy. - Śląsk jest jednym z najważniejszych rynków dla Immofinanz Group, z powodu stabilnej ekonomii, rosnącej siły nabywczej mieszkańców regionu i dynamicznie rozwijającej się gospodarki regionalnej. Poza tym, na Śląsku w ciągu ostatnich 10 latach miało miejsce wiele dużych inwestycji i wierzymy, że jest potencjał w kolejnych - mówi dr Eduard Zehetner, CEO & CFO Immofinanz Group.

Prace nad dobudowaniem do Silesii nowej części rozpoczęły się równo rok temu. Najpierw wykopano dół o głębokości sześciu metrów, z którego w ciągu pięciu miesięcy wyrosła mierząca ponad 12 metrów nowa część centrum. Do jej konstrukcji zużyto tysiące ton betonu i stali. Przez cały rok na budowie pracowało ponad 800 robotników. Efekt? Kolejne 20 tysięcy metrów kwadratowych dla handlu, a na nich 60 butików (co daje łącznie 310 różnych sklepów).

- Większa Silesia oznacza awans do grona pięciu największych centrów handlowych w Polsce i umacnia pozycję lidera na Śląsku i w Zagłębiu. Udało nam się to zrobić przede wszystkim dywersyfikując i poszerzając ofertę o marki, których nie znajdziemy w żadnym innym centrum handlowym w naszym regionie. Dziś Silesia pozycjonowana jest na rynku jako centrum handlowe najwyższej klasy A, w którym obok popularnych marek sieciowych, można znaleźć marki z najwyższej półki. Ten ruch zapewnia Silesii konkurencyjność także w stosunku do centrów handlowych w Krakowie, Warszawie czy we Wrocławiu, gdzie często mieszkańcy naszego regionu robią zakupy - mówi Ewa Marcinek.

Zdaniem inwestora nowy i większy obiekt ma szansę przyciągnąć klientów nawet z zagranicy. Polacy już od dawna od zakupów w centrach miast wolą centra handlowe.

Inwestycja w ludzi

Ale inwestycja Immofinanz Group to również inwestycja w ludzi - podkreśla inwestor. Dzięki rozbudowie centrum, pracę w nim znajdzie blisko 500 osób. Region z kolei wzbogaci się o kolejne miejsca rozrywki. - Rekrutacja, jaką prowadzili najemcy nowej części, była jedną z największych od lat. Już dziś w centrum pracuje aż 3 tys. osób. Teraz ta liczba zwiększa się do 3,5 tys. Ponad 80 proc. nowych pracowników stanowią osoby młode, studenci, dla których praca w sklepie w Silesia City Center jest często pierwszą posadą. W ten sposób Silesia stwarza szansę na zawodowy start - mówi Dominika Musialik, marketing manager Silesia City Center.

Pracę mieszkańcy regionu mogli znaleźć m.in. w salonach H&M, Tommy Hilfiger, La Mania czy Harpers Shoes. W sumie w nowej części pojawiło się aż 60 nowych najemców, m.in. salony sieci odzieżowych, marek luksusowych, restauracje, a także usługi z obszaru health&beauty.

- Nowi najemcy rozszerzają i uzupełniają ofertę istniejącej już części. Wśród marek, które znajdziemy w nowej części Silesii, są sklepy, na które od lat czekaliśmy w centrum, a które wymagały ogromnych powierzchni, m.in. H&M czy Van Graaf. Dopiero rozbudowa i pojawienie się ponad 20 tys. m kw. nowej przestrzeni, umożliwiło tym markom otwarcie swojego salonu w Silesia City Center - mówi Małgorzata Ryfa, dyrektor ds. wynajmu Silesia City Center.

I dodaje: - Nowa część przyciągnęła także marki z wyższej półki, w tym Pollini, Pinko, Guess Denim czy Furlę. Śląski potencjał dostrzegły także marki do tej pory lokujące swoje salony wyłącznie w Warszawie. Tak też było z La Manią, której salon w Silesii będzie dopiero drugim w Polsce - mówi Ryfa.

Do dentysty na pasażu

Butiki, sieciówki i restauracje to nie wszystko, czym Silesia zaskoczyć chce swoich klientów. Na liście nowych najemców znalazły się też m.in. salon kosmetyczny, dentysta, salon masażu oraz biuro podróży. - Te punkty usługowe dopełniają dotychczasową ofertę. Nasz Stomatolog jest jednym z nielicznych w Polsce gabinetów w centrum handlowym. Także biuro podróży uzupełni ofertę wakacyjną, którą można dziś znaleźć w Silesii. Prawdziwym smaczkiem będzie także gabinet, w którym będzie można poddać się zabiegom kosmetycznym, np. z użyciem botoksu - mówi Małgorzata Ryfa.

Nowej Silesii nie ominęły także marki luksusowe, które do tej pory dostępne były wyłącznie w sklepach multibrandowych w Krakowie lub Warszawie. Swój salon w nowej części otwiera m.in. Rolex, w Van Graaf z kolei klienci znajdą aż 200 topowych marek, m.in. Armani Jeans, Boss, Joop!, Versace Jeans i Polo Jeans. - Ogromnym sukcesem centrum jest przyciągnięcie do nowej części marek z wyższej półki. Najwięcej znajdziemy ich w Van Graaf. Sklep będzie miał powierzchnię 4832,4 m kw. i zajmie aż dwa piętra, będzie jednym z największych w centrum - mówi Ryfa.

Niestereotypowa architektura

W nowej Silesia City Center imponująca jest nie tylko lista nowych sklepów, ale także architektura. Za koncepcję architektoniczną obiektu odpowiadała warszawska pracownia Bose International Planning and Architecture. Ta sama, która zaprojektowała Silesia City Center oddaną do użytku w 2005 roku. - Tą koncepcją chcieliśmy zerwać ze stereotypowym wizerunkiem centrum handlowego i postawiliśmy na półkolistą, mającą ponad 200 m fasadę, która zwieńczona jest ekranem. Z kolei elementy dekoracyjne nowej części wykonano ze szkła, ceramiki i aluminium - mówi architekt Marek Tryzybowicz.

- Indywidualny charakter, zdefiniowana formalnie bryła i dyscyplina w jednorodnym kształtowaniu elewacji to efekty często trudne do osiągnięcia w budynkach handlowych - dodaje Tryzybowicz.

W wyniku rozbudowy w Silesia City Center zwiększa się także liczba miejsc parkingowych. W sumie jest ich teraz aż 3500. Nowe parkingi powstały w podziemiach dobudowanej części (łącznie 1,7 tys. miejsc) oraz na jej dachu (ponad 500 miejsc). - Rozbudowa była także doskonałą okazją do poprawy warunków parkowania przy centrum. Stworzyliśmy dwa nowe parkingi. Miejsca dotychczas dostępne na poziomie 0 dziś ukryte są w podziemiach Silesii, z kolei nowe miejsca pojawiły się na dachu. Parkować będzie można także wokół nowej części - mówi Ewa Marcinek.